Room A
区画A
契約形態
建物一部定期賃貸借契約5年
※建物の一部分を対象とした定期借家契約です
※再契約可、3ヵ月前の申請による途中解約可
募集区画
区画A（面積47.8㎡）+ 庭園
※面積は実測値であり、現況との間に誤差の可能性あり
※剪定は貸主側にて年1回実施
※借主にて日常清掃（草抜・ゴミ拾）を実施すること
賃料
82,000円+税
※前月末日払、水道光熱費の当月分を月末払（毎月20日前後検診）
※請求書送付による振込払
共益費
5,000円
保証金・礼金
火災保険
再契約手数料
原状復帰義務
無し
必須 ※入居者様ごとに加入ください。
新賃料1ヶ月分＋消費税相当分
あり
※改装可能。ただし退去時に改装により付加した造作等は撤去すること。
※次期テナントの承諾・貸主が認めた場合に限り、現状のまま残置可
保存箇所
箱階段・和室・縁側・庭園 （建物オーナーの希望により）
※客席としてご利用頂けます。
※保存箇所内の釘打ち、ネジ留め、および造作の固定は不可
※土間は砕石敷の状態での引き渡しとなります。
※ガス・給排水・電気引込み工事済。
※ 共用部の維持管理について
トイレおよび共用部の清掃は、全テナントによる当番制です。
※ 保存箇所（箱階段・和室・縁側・庭園等）の免責範囲について
保存箇所の通常使用に伴う細かな傷や経年変化（塗装の剥げ等）は免責します。故意または重大な過失により修復不可能な損害が生じた場合に限り、時価に基づき協議を行います。
※ 庭園の定期剪定について
作業時の資材搬入・搬出の際、スタッフが店舗内を通行することを作業の条件として承諾してください。
※ 音漏れに関する受忍限度について
吸音・防音処理を施していますが、木造建築の構造上、他店舗からの多少の音漏れは避けられません。互いに許容し合うことを了承してください。
※ 庭園に面する内蔵について
庭園に面する内蔵は建物オーナーが管理・使用します。保守点検や荷物の出し入れのため、オーナーが庭園を通り蔵へ立ち入ることがありますので、あらかじめご了承ください。
※ 原状回復工事について
退去時の原状回復工事を実施する場合は、建物の構造保護のため、貸主が指定する業者にて実施するものとします。（費用は借主負担）
※ 廃棄物処理について
ゴミの収集については、各テナントが個別に民間業者と契約し、適切に処理を行ってください。
※ その他、貸主からの指示・協議について
管理運営上必要が生じた際の貸主からの依頼については、誠実に協議に応じるものとします。